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Casa em Leilão com 148m² Construída no Centro de Imbé/RS , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Imbé/RS!
Esta casa em condomínio, localizada no coração do Centro, oferece 148m² de área construída e privativa. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:56
Valor: R$ 234.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Imbé/RS apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A área construída de 148m² é um bom atrativo para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Imbé para entender o valor real de imóveis similares, considerando a situação de ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o IPTU anual é de R$ 1.886,31, é importante considerar os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas. O lance inicial é de R$ 234.840,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A data de encerramento é 15/12/25 às 11h56.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região de Imbé a médio e longo prazo.

Considerações Financeiras:

Lance Inicial:R$ 234.840,00
Incremento Mínimo:R$ 10.000,00
IPTU Anual:R$ 1.886,31
Condições de Pagamento:À vista ou Financiamento em até 420 meses

A estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, caso o valor inicial não seja atrativo, ou definir um teto de lance que considere todos os custos envolvidos, incluindo a desocupação e possíveis reformas, visando um retorno saudável sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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