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Casa com 2 quartos em Ipanguaçu/RN , Ipanguaçu , Ipanguacu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanguaçu/RN!
Esta casa oferece 52,46 m² de área construída em um terreno de 229,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada na RUA LUIZ BENTO DA CRUZ, N. 56, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.506,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanguaçu/RN, com 2 quartos e 229,5m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$96.506,07 e uma avaliação de R$60.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$96.506,07 em 03/11/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$96.506,07 em 10/11/2025.

A avaliação de R$60.000,00 é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça. Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois o lance inicial se mantém o mesmo, mas pode haver maior flexibilidade de negociação ou a possibilidade de lances mais baixos se não houver muitos interessados na primeira praça. É crucial verificar se o valor de avaliação é preciso e se não há outros custos ocultos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipanguaçu/RN para confirmar a avaliação e o lance inicial.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na segunda praça, caso não haja muitos concorrentes.
  4. Verificação de Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou restrições. A observação de que o imóvel não aceita financiamento é um ponto crítico a ser considerado na estratégia financeira.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipanguacu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipanguacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipanguacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipanguacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.506,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ipanguacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipanguacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipanguacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanguaçu em Ipanguacu/RN. A região de Ipanguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipanguacu. Confira outros imóveis em leilão em Ipanguacu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipanguacu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipanguacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipanguacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipanguacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipanguacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipanguacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipanguacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipanguacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipanguacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipanguacu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipanguacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipanguacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipanguacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipanguacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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