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Casa com 2 quartos em Ipaussu, SP , Jardim Do Lago , Ipaussu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ipaussu, SP!
Esta casa de 41,62 m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada na Rua Virgílio Maistro, 400, no bairro Andorinhas, a casa está em uma região tranquila.
Apesar de estar ocupada, a descrição do edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante, com providências e custos a cargo do comprador.
Não perca a chance de investir neste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:49
Valor: R$ 82.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ipaussu, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 82.100,00. A área construída é de 41,62 m², com 2 quartos e 1 banheiro, e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que implica em custos e providências adicionais para o arrematante, conforme detalhado no edital.

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial do lance, o imóvel parece ter um potencial de valorização interessante, especialmente se o arrematante conseguir negociar a desocupação de forma eficiente e resolver a ação judicial pendente. A área construída é modesta, o que pode indicar um imóvel mais voltado para moradia simples ou para locação de curta duração.

Estratégia de Aquisição:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. nº 1000419-86.2024.8.26.0252). Entender a natureza da ação, o risco envolvido e os custos estimados para sua resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.

2. Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É essencial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que podem incluir custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante.

3. Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025 às 10:49. O valor inicial é de R$ 82.100,00. O incremento é de R$ 2.000,00. Dado o cenário de ocupação e ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipaussu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipaussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipaussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipaussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipaussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipaussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipaussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Ipaussu/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipaussu. Confira outros imóveis em leilão em Ipaussu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipaussu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipaussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipaussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipaussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipaussu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipaussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipaussu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipaussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipaussu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipaussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipaussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipaussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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