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Casa em Leilão com 1 Vaga de Garagem em Ipaussu/SP , Jardim Do Lago , Ipaussu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ipaussu/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Andorinhas, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 41m² de área construída em um terreno de 150m², o imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem.
Apesar de haver uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza pela desocupação e pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:16
Valor: R$ 102.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:16
Valor: R$ 102.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ipaussu/SP apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa, mas os riscos associados à desocupação e às custas judiciais são mitigados pela responsabilidade do vendedor, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, ação judicial e condições de pagamento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Embora o vendedor se responsabilize, é prudente estimar os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 102.600,00, a estratégia deve ser baseada em uma análise de mercado local para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a regularização do imóvel. A primeira praça, com lance inicial de R$ 102.600,00, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com um desconto significativo (59% mencionado em um imóvel similar), pode oferecer uma oportunidade mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É recomendável simular o financiamento com antecedência para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipaussu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipaussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipaussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipaussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.600,00 e da 2ª praça é de R$ 102.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipaussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipaussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipaussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Ipaussu/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipaussu. Confira outros imóveis em leilão em Ipaussu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipaussu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipaussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipaussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipaussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipaussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipaussu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipaussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipaussu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipaussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipaussu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipaussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipaussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipaussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipaussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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