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Casa com 2 quartos em Iporá/GO , Vila Brasilia , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá/GO!
Esta casa espaçosa oferece 69,98 m² de área privativa e um amplo terreno de 195 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.569,20
Economia: R$ 23.430,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá/GO, com 2 quartos e um terreno de 195m², apresenta um bom potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 175.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 151.569,20. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 262.500,00), há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Iporá para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de reforma que agreguem valor.
  • Participação na Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça, é recomendável focar os lances nesse período para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial seria de R$ 151.569,20, com um incremento de R$ 2.000,00.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e verificar se o investimento se encaixa no orçamento, visando um potencial de revenda ou aluguel mais rentável.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Para revenda, otimizar a apresentação do imóvel.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e possíveis pendências, como o IPTU mencionado (001019004402710001), para garantir uma transação tranquila.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 151.569,20
IncrementoR$ 2.000,00
ITBI e Taxas de Cartório~ R$ 5.000,00
Pequenas Reformas~ R$ 10.000,00
Custo Total Estimado~ R$ 168.569,20

Este plano visa a aquisição do imóvel com um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.569,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Ipora/GO. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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