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Casa com 2 quartos em Ipira, Goiás , Vila Brasilia , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipira, Goiás!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 84,51m² em um terreno de 161m². Localizado na Rua Pequim, nº 1035, na Vila Brasília, o imóvel está em uma região promissora.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.163,19
Economia: R$ 60.836,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 84,51m² e terreno de 161m², localizado em Ipira-GO. A avaliação é de R$ 174.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com o 2º leilão oferecendo um desconto para R$ 113.163,19. A matrícula é 30782 e a inscrição imobiliária é 00010017002604000001. O leilão está agendado para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). O edital é o 0084/0225 - CPA/RE, item 88, com leiloeira Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando a avaliação e os valores mínimos de venda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 113.163,19 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Passos a serem seguidos:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital 0084/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio e impostos que são de responsabilidade do comprador), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Ipira-GO para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno) para confirmar se o valor de aquisição na segunda praça é realmente vantajoso em comparação com o valor de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Embora o imóvel aceite FGTS, é importante ter uma reserva financeira para cobrir custos de documentação, possíveis reformas e as despesas de condomínio e tributos que recairão sobre o comprador.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.163,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Ipora/GO. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
    Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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