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Casa com 2 Quartos em Iranduba - Amazonas , Est Carlos Braga , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iranduba-AM! Esta casa com 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para famílias ou investidores que procuram tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.404,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.180,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iranduba-AM, com 2 quartos e área construída de 52,30m² em um terreno de 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 214.100,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 214.100,00 indicam um preço competitivo, especialmente considerando o valor mínimo na 2ª praça de R$ 165.180,07.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iranduba, focando em imóveis similares na região de Est Carlos Braga. Analisar preços de venda e locação de casas com 2 quartos pode fornecer uma base sólida para a precificação futura.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 165.180,07). Isso oferece uma margem de negociação maior e potencial de lucro mais expressivo. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel para evitar a perda da oportunidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica um imóvel simples. Avaliar o custo de pequenas reformas ou modernizações pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha e banheiros, além de uma pintura externa, pode ser um bom ponto de partida.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental verificar se há pendências ou custos adicionais associados à regularização, como taxas de condomínio ou impostos atrasados, que deverão ser assumidos pelo comprador conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Análise de Risco: Iranduba é uma cidade em crescimento, mas é importante considerar a infraestrutura local, acesso a transpo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.404,93 e da 2ª praça é de R$ 165.180,07. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Est Carlos Braga em Iranduba/AM. A região de Est Carlos Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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