Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.1m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em IRAUCUBA! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Localizada em bairro tranquilo, com terreno de 175m² e área construída de 50,10m². Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 53.839,36
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 55.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 53.839,36
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 55.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilao com descontos em IRAUCUBA, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 93.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 93.000,00, com uma redução significativa para R$ 55.800,00 na 2ª praça. A área construída de 50,10m² em um terreno de 175,00m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 55.800,00 na segunda praça representa um desconto considerável em relação à avaliação, permitindo uma margem maior para investimento em melhorias ou para revenda rápida.
Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iraucuba. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para aluguel, ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.
Plano de Ação Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, após a aquisição na 2ª praça, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para valorizar o imóvel. Se o foco for locação, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado. A localização em "Nossa Sra De FÁtima" pode ser um ponto positivo dependendo da infraestrutura e segurança do bairro.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em IRAUCUBA/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em IRAUCUBA/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em IRAUCUBA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em IRAUCUBA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em IRAUCUBA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em IRAUCUBA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em IRAUCUBA no edital oficial. Imóveis de leilão em IRAUCUBA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De FÁtima em IRAUCUBA/CE. A região de Nossa Sra De FÁtima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em IRAUCUBA. Confira outros imóveis em leilão em IRAUCUBA.
Para participar de leilões de imóveis em IRAUCUBA/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em IRAUCUBA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em IRAUCUBA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em IRAUCUBA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em IRAUCUBA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em IRAUCUBA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em IRAUCUBA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em IRAUCUBA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em IRAUCUBA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em IRAUCUBA/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em IRAUCUBA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em IRAUCUBA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em IRAUCUBA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em IRAUCUBA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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