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Casa com 2 Quartos em Itabaiana/PB , Centro , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Itabaiana/PB!
Esta casa oferece 54,06m² de área privativa e um terreno de 203,94m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, o imóvel está bem localizado no centro da cidade.
A matrícula 7560 e o número do bem 844440205374-6 indicam a regularidade da propriedade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.800,00
Economia: R$ 45.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itabaiana/PB, com 2 quartos e 203,94m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 67.800,00.

Análise de Valorização e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o primeiro e o segundo leilão, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 67.800,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 54,06m² de área construída e um terreno de 203,94m², há espaço para reformas que agreguem valor. Uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e o banheiro, e otimizar o espaço do terreno (talvez com uma área de lazer ou expansão) pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado em Itabaiana/PB para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista para a aquisição e reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar preços de imóveis na região de Itabaiana/PB.
    2. Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma necessários para valorizar o imóvel.
    3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado pós-reforma e nos custos adicionais, visando o segundo leilão.
    4. Execução da Reforma:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itabaiana/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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