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Casa com 2 Quartos em Itaboraí - RJ , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itaboraí-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 51,60m² em um terreno de 150m². Localizada em VENDA DAS PEDRAS, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.911,48
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.540,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itaboraí-RJ, com 2 quartos e área construída de 51,60m² em um terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 147.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 153.019,99 indicam um mercado estável para este tipo de propriedade na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Venda Das Pedras, Itaboraí. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 154.540,57. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considere aguardar a segunda para tentar um lance mais vantajoso, sempre respeitando o seu limite de investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para otimizar o valor de locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na região. Imóveis com 2 quartos e boa localização costumam ter boa aceitação, gerando renda passiva.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que desejam financiar a aquisição, facilitando o acesso ao crédito.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída51,60m²
Área do Terreno150,00m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoVENDA DAS PEDRAS, ITABORAI - RJ

Este imóvel, apesar de não ser uma mansão, oferece uma base sólida para u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.911,48 e da 2ª praça é de R$ 154.540,57. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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