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Casa com 2 quartos em Itaitinga/CE , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itaitinga/CE!
Adquira esta casa com excelente área construída de 79,26 m² em um terreno espaçoso de 174 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada no bairro Parque Genezare, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaitinga/CE, com lance inicial de R$185.000,00 e avaliação de R$185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos de aquisição mais transparentes e seguros.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua primeira praça, com data de abertura para lances em 24/09/2025 e encerramento em 03/11/2025. O lance inicial é de R$185.000,00. A segunda praça inicia em 10/11/2025 com lance inicial de R$111.000,00. Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$277.500,00) não for atingido, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 79,26 m² em um terreno de 174 m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em Itaitinga/CE, com a infraestrutura do bairro Parque Genezare, também contribui para o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que é R$13556, mas o valor mensal não foi informado, necessitando verificar), e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$185.000,00 é um bom ponto de partida para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Investimento: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça por um valor abaixo da avaliação, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com bom retorno sobre o investimento ou a locação do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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