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Casa Ocupada em Ancuri - Itaitinga/CE com 3 Quartos , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Itaitinga/CE!
Esta casa em Ancuri, com 159,5 m² de terreno e 95,7 m² de área construída, representa um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, a aquisição em leilão pode oferecer um preço atrativo. A responsabilidade pela desocupação e os custos associados à ação judicial devem ser cuidadosamente considerados no plano de investimento. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 130.130,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itaitinga/CE, com área de terreno de 159,5 m² e área construída de 95,7 m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento (Processo nº 0245309-15.2023.8.06.0001) exigem uma análise de risco detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação. Obtenha cópias completas do edital e dos documentos do processo.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando a possibilidade de negociação amigável ou, em último caso, ação judicial.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial tende a ser menor, permitindo uma margem maior para cobrir os custos adicionais. O lance inicial é de R$ 130.130,00. Se a avaliação for próxima a R$ 195.195,00 (1.5x o lance inicial), a segunda praça pode ser mais vantajosa.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado local. Pesquise os preços de imóveis similares na região de Ancuri/Itaitinga para definir um valor de venda ou locação competitivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda futura para um novo comprador.

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios, a localização em Itaitinga e a área construída podem ser atrativos. A chave para o sucesso deste investimento reside na diligência prévia e na gestão eficaz dos riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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