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Casa com 2 quartos em Itaitinga/CE , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaitinga/CE!
Este imóvel oferece 79,26 m² de área construída em um terreno de 174m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado no bairro Parque Genezare, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaitinga/CE, com lance inicial de R$111.816,50 e avaliação de R$185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$111.816,50. A data de encerramento é 05/01/2026. Dado que o lance inicial da 2ª praça era R$111.000,00 e o da 1ª praça era R$185.000,00, o valor atual representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial da 2ª praça, mas com uma margem para cobrir possíveis incrementos, visando fechar o negócio antes do encerramento, se possível.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial atual (R$111.816,50) e o valor de avaliação (R$185.000,00) indica um potencial de valorização de aproximadamente 65% após a aquisição. Isso sugere que, após a compra, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis de leilão da Caixa geralmente requerem alguma reforma. É crucial realizar uma vistoria prévia, se possível, ou pesquisar sobre a condição de imóveis similares na região para estimar os custos de reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Itaitinga/CE, especialmente no bairro Parque Genezare. Isso ajudará a definir um teto para os lances e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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