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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 78,2m² , Gererau , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Beija Flor, nº 153, LT 04 QD 01, Gererau, Itaitinga - CE, CEP 61884-289
Itaitinga CE

Área

78.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de aquisição em ofertas de leilão em Itaitinga. A casa possui dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço, distribuídos em 78,20m² de área privativa, implantados em terreno de 137,50m². O imóvel é ofertado pela Caixa com valor inferior à avaliação informada, permitindo uma margem interessante para investidores e compradores que buscam patrimônio próprio. A localização no bairro Gererau oferece perfil residencial e possibilidade de valorização conforme a expansão urbana da região metropolitana de Fortaleza. Consulte o edital e confirme as condições de ocupação, documentação e pagamento antes de apresentar a proposta.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE. A comissão do leiloeiro é de 5% da proposta e deve ser paga pelo arrematante no dia da arrematação, em até 30 minutos do recebimento da fatura. A homologação do resultado está prevista a partir de 14/09/2026. O comprador deverá apresentar a escritura ou contrato registrado em até 30 dias da assinatura do instrumento de compra e venda.

Licitação aberta em lote único, com recebimento de lances somente online e encerramento em 09/09/2026 às 10h. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é paga pelo arrematante, não estando incluída no lance.

O pagamento da parte à vista deverá ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação. A Caixa informa que determinados imóveis podem aceitar financiamento nos parâmetros SBPE ou recursos do FGTS, conforme edital e aprovação de crédito. Para este lote, a forma de pagamento indicada é à vista.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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