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Casa com 2 Quartos em Itambé - PE , Centro , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itambé - PE!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A área de serviço, WC, sala, cozinha e terraço proporcionam funcionalidade e conforto para o dia a dia. Localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A área total de 40m² e terreno de 125,51m² garantem um espaço bem distribuído. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 8.498,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.034,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itambé - PE, com 2 quartos e área construída de 40m² em um terreno de 125,51m², apresenta um valor de avaliação de R$ 16.500,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 83.194,62. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em uma localização central e com boa infraestrutura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$ 16.500,00 parece desatualizado ou referente a uma parte específica do imóvel, dado o lance mínimo da primeira praça. É crucial obter uma avaliação de mercado atualizada para entender o real valor do imóvel na região de Itambé.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 83.194,62. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 150.034,22. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma análise do histórico de leilões na região pode indicar se os lances costumam ficar próximos ao lance mínimo da primeira ou segunda praça.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS, conforme mencionado na descrição.
  • Despesas Adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos. É fundamental orçar essas despesas para ter uma visão completa do custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área central e com potencial de desenvolvimento, após a aquisição, pode-se considerar reformas para aumentar seu valor de mercado. A área de 40m² pode ser otimizada com um bom projeto de int...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.498,03 e da 2ª praça é de R$ 150.034,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itambe/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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