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Casa com 2 quartos em Itambé - PE , Pedra Bella , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itambé-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um lote de 125m², com área construída de 60,97m², esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.019,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itambé-PE, com 2 quartos e área construída de 60,97m² em um terreno de 125m², apresenta um valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 152.648,20. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 130.019,03, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedra Bella e Itambé. Verifique preços de venda recentes e o valor de aluguel de propriedades com características semelhantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 130.019,03) parece ser um ponto de entrada mais agressivo. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação, caso o leilão se estenda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Adicione também os custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Itambé. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso opte pela revenda, planeje uma reforma estratégica que valorize o imóvel sem extrapolar o orçamento. Se o foco for aluguel, certifique-se de que as reformas atendam às necessidades do mercado de locação local.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Localização: A Rua dos Rubis, Lote 87, Setor 13, QD006, em Pedra Bella, é uma área que pode oferecer tranquilidade. A proximidade com a área urbana de Itambé é um ponto positivo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 130.019,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Bella em Itambe/PE. A região de Pedra Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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