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Casa com 2 quartos em Itapetininga , Vila Mazzei , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapetininga!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no Residencial Reserva da Mata, em uma área de 168,75m² de terreno e 45,47m² de área construída, é perfeita para famílias pequenas ou investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.028,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.439,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em apartamentos leilão em Itapetininga, com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 175.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 175.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 155.439,83

Considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapetininga para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  4. Financiamento (se aplicável): Embora o imóvel permita uso de FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  5. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para agregar valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores futuros.

A aquisição na segunda praça, com um valor potencialmente menor que a avaliação, combinada com uma reforma bem planejada, pode gerar um excelente retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.028,93 e da 2ª praça é de R$ 155.439,83. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em Itapetininga/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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