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Casa com 2 Quartos em Itapetininga/SP , Vila Itapetininga , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itapetininga/SP!
Esta casa, localizada no bairro Vida Nova Itapetininga, oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com uma área construída de 45,47 m² e um terreno de 150 m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A proximidade com a Rua Professora Therezinha de Jesus Gomes garante acesso a conveniências locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapetininga/SP, com lance inicial de R$90.161,30 e valor de avaliação de R$154.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Área construída de 45,47 m² e terreno de 150 m².
  • Localização: Rua Professora Therezinha de Jesus Gomes, Lote 15, Quadra L, no bairro Vida Nova Itapetininga.
  • Situação: A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta.
  • Leilão: extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial já é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapetininga, focando no bairro Vida Nova Itapetininga. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a importância desta etapa.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e eventuais reformas.
  4. Financiamento (se aplicável): E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapetininga em Itapetininga/SP. A região de Vila Itapetininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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