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Casa com 2 Quartos em Itapissuma/PE , Cid Industrial De Itapissuma , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapissuma/PE!
Esta casa oferece 54,74 m² de área construída e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, é perfeita para famílias.
A localização na Cidade Industrial de Itapissuma garante acesso a uma região em desenvolvimento, com potencial para crescimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.863,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.088,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapissuma/PE, com 54,74 m² de área construída e 360 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, com uma área privativa igual à área total construída.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$128.863,03 em 20/10/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é importante avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$156.088,60 em 27/10/2025. Este valor é superior ao da primeira praça, o que sugere que a estratégia ideal seria focar na primeira praça para obter um melhor preço.
  • Valor de Avaliação: R$82.024,79. Este valor é significativamente menor que os lances iniciais das praças. É crucial investigar o motivo dessa discrepância. Pode ser que a avaliação seja antiga ou que o mercado local tenha se valorizado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação inferior aos lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, com lance inicial de R$128.863,03. No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Itapissuma para entender o valor real de imóveis similares. Se a avaliação de R$82.024,79 estiver correta e o mercado local permitir, pode haver uma margem de negociação considerável.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na Cidade Industrial de Itapissuma e arredores.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora não mencionado, é bom verificar).
  3. Estratégia de Lance: Definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.863,03 e da 2ª praça é de R$ 156.088,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Industrial De Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cid Industrial De Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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