Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapissuma/PE Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Privê Vila Velha - Itamaracá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 49m² construídos e 1 vaga de garagem , Centro , Itapissuma - PE

Ver mais imóveis de leilão em Itapissuma
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Itapissuma-PE oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 49,17 m² de área construída e 72 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, tornando-a ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. A localização no centro facilita o acesso a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
Além disso, o valor de avaliação é de R$ 115.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$ 129.987,00, permitindo uma entrada acessível. Considere esperar pela segunda praça para ofertas mais competitivas, potencialmente reduzindo custos.

  • Verifique as condições de pagamento para opções à vista ou financiadas via SBPE.
  • Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.987,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.105,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Itapissuma-PE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Com o lance inicial da primeira praça em R$ 129.987,00 e o valor de avaliação em R$ 115.000,00, eu consideraria entrar na disputa na segunda praça, onde o lance é R$ 153.105,23, pois há potencial para ofertas mais competitivas se a primeira não atingir o esperado, permitindo uma entrada mais econômica.

Primeiramente, eu revisaria os detalhes do imóvel: 49,17 m² construídos, 72 m² de terreno, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Isso sugere um imóvel compacto, adequado para aluguel residencial ou reforma para revenda.

Eu planejava inspecionar o imóvel pessoalmente para avaliar o estado real, identificando melhorias necessárias como pinturas ou atualizações na cozinha e banheiro, que poderiam elevar seu apelo no mercado local.
AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraAvaliar custos iniciais e retorno; com base no lance inicial, projetar um ROI positivo após reformas.
Estratégia de VendaAlugar inicialmente para gerar renda, ou reformar e revender para lucro imediato.
Para financiamento, eu verificaria as condições de pagamento, optando por à vista se possível para evitar juros, ou explorando opções parceladas se o fluxo de caixa permitir.
  • Eu consultaria agências da Caixa para confirmar enquadramento em financiamentos SBPE, garantindo que tudo esteja alinhado antes da oferta.
  • Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando um aluguel rápido para minimizar vacância.
Por fim, eu monitoraria os prazos de encerramento, como o da primeira praça, para ajustar minha oferta de forma estratégica, maximizando o potencial de lucro sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapissuma/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.987,00 e da 2ª praça é de R$ 153.105,23. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
Sim, este imóvel em leilão em Itapissuma fica no condomínio Condomínio Privê Vila Velha - Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapissuma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privê Vila Velha - Itamaracá em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita