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Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE , B. Cid Indus Itapissuma Cond Fenix Iv , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapissuma/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 72m² de terreno e 48,48m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, além de 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.108,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.108,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Itapissuma/PE - Lote 229

Este imóvel, com 2 quartos e 72m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 147.108,52 e um lance mínimo de R$ 112.000,00. Considerando a área construída de 48,48m², o valor por metro quadrado construído no lance mínimo é de aproximadamente R$ 2.309,82.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o status atual é 'Aberto para Lances' e o lance mínimo é significativamente menor que o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão permita lances na primeira praça com valor inferior ao lance inicial. No entanto, como o lance mínimo já está definido, pode-se considerar dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, se houver pouca concorrência. Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a segunda praça (26/01/2026) se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Itapissuma/PE, especialmente na região do Condomínio Fênix IV. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

ItemDescriçãoCusto Estimado
Reforma GeralPintura, revisão elétrica e hidráulica, possíveis atualizações nos acabamentos.A definir após vistoria detalhada
Marketing e Venda/LocaçãoFotografias profissionais, anúncios em plataformas imobiliárias, divulgação local.Variável

O imóvel possui um bom potencial, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo. A localização em Itapissuma/PE pode ser atrativa para famílias ou para quem busca tranquilidade. A chave para o sucesso será a negociação agressi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.108,52 e da 2ª praça é de R$ 147.108,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro B. Cid Indus Itapissuma Cond Fenix Iv em Itapissuma/PE. A região de B. Cid Indus Itapissuma Cond Fenix Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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