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Casa com 2 quartos e 72m² de terreno em Itapissuma/PE , B. Cid Indus Itapissuma Cond Fenix Iv , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapissuma/PE!
Esta casa oferece 48,48m² de área construída e um terreno de 72m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.809,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.108,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão em Itapissuma/PE, com 2 quartos e 72m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 117.809,00 e um lance mínimo de R$ 112.000,00. A avaliação, embora não explicitada diretamente, pode ser inferida a partir do valor de lance inicial do segundo leilão (R$ 147.108,52), sugerindo um valor de mercado superior.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 117.809,00, parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Monitorar de perto os lances para garantir a aquisição dentro do orçamento planejado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itapissuma/PE para validar o valor de mercado e potencial de valorização. Considerar o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma, se necessários.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características. A proximidade com áreas industriais pode indicar um público interessado em aluguel ou compra.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação:

  1. Definir um teto máximo de investimento, considerando o lance mínimo e uma margem para imprevistos.
  2. Acompanhar o leilão em tempo real e estar preparado para fazer lances estratégicos.
  3. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para otimizar o valor de revenda ou locação.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.809,00 e da 2ª praça é de R$ 147.108,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro B. Cid Indus Itapissuma Cond Fenix Iv em Itapissuma/PE. A região de B. Cid Indus Itapissuma Cond Fenix Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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