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Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE , Centro , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itapissuma/PE!
Adquira esta casa com 52,16 m² de área total e 360 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, este imóvel oferece o conforto que sua família merece.
Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o Plano B do Condomínio Santo Expedito é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.489,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapissuma/PE, com lance inicial de R$105.489,32 e avaliação de R$92.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é superior à avaliação, o que sugere que o mercado pode ter um valor percebido maior ou que o leiloeiro busca um valor mais alto. É crucial monitorar os lances e, se possível, participar ativamente para garantir um bom preço.
  • Praça do Leilão: O leilão está em fase de "Aguarde Abertura", com encerramento previsto para 01/12/2025. A ausência de lances atuais indica que o valor de lance inicial é o ponto de partida. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento ou outras condições especiais. Como é extrajudicial, as condições de pagamento podem ser mais flexíveis.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (360m²) é considerável para a área construída (52,16m²), o que abre margem para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra para Revenda (Flipping): Comprar o imóvel, realizar pequenas reformas focando em otimizar a área externa e a fachada, e revender rapidamente. O valor de avaliação pode ser um bom indicativo do valor de mercado após as melhorias.
    • Aluguel: Dada a área construída e o número de quartos, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares.
    • Moradia: Para quem busca um imóvel com bom terreno em Itapissuma, esta pode ser uma excelente oportunidade de moradia com potencial de valorização futura.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.489,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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