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Casa com 2 Quartos em Itaueira-PI , PÉ Leve , ITAUEIRA - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.25m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em ITAUEIRA-PI!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar funcional. Com área construída de 68,25m² e terreno de 187,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada na Rua Aurivando Saraiva, em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor de avaliação atrativo de R$ 117.000,00. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.361,44
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.602,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em ITAUEIRA-PI, com valor de avaliação de R$ 117.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 2 quartos, área construída de 68,25m² e um terreno de 187,00m², oferecendo flexibilidade para reformas ou ampliações.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça sendo o mesmo (R$ 117.000,00), a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 77.602,36. Isso representa um potencial de economia de aproximadamente 33,6% sobre o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (187,00m²) permite a construção de uma edícula, ampliação da casa existente ou até mesmo a divisão do terreno para construção de mais unidades, dependendo do zoneamento local. Uma reforma focada em modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaueira-PI é crucial. Se o valor de mercado para casas com características semelhantes for superior ao custo total de aquisição e reforma, o investimento se torna ainda mais promissor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e tributos. A utilização do FGTS é uma vantagem, mas é preciso verificar as condições específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, definindo um lance máximo que garanta rentabilidade após os custos de reforma e impostos.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planejar as reformas necessár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em ITAUEIRA/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em ITAUEIRA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em ITAUEIRA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em ITAUEIRA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.361,44 e da 2ª praça é de R$ 77.602,36. Para arrematar imóveis em leilão em ITAUEIRA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em ITAUEIRA no edital oficial. Imóveis de leilão em ITAUEIRA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PÉ Leve em ITAUEIRA/PI. A região de PÉ Leve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em ITAUEIRA. Confira outros imóveis em leilão em ITAUEIRA.
Para participar de leilões de imóveis em ITAUEIRA/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em ITAUEIRA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em ITAUEIRA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em ITAUEIRA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em ITAUEIRA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em ITAUEIRA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em ITAUEIRA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em ITAUEIRA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em ITAUEIRA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em ITAUEIRA/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em ITAUEIRA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em ITAUEIRA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em ITAUEIRA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em ITAUEIRA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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