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Casa com 2 quartos em Ituiutaba - MG , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa de 91,46 m² em leilão de imóveis em Ituiutaba, MG. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro Lagoa Azul II, a casa oferece uma área total de 160 m², proporcionando um excelente espaço para sua família. O IPTU será quitado pelo vendedor, facilitando sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:12
Valor: R$ 163.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ituiutaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 91,46 m² e um terreno de 160 m², a casa oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 163.500,00 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. A primeira praça (ou leilão) tem data de encerramento em 24/11/2025 às 11:12, com o valor inicial de R$ 163.500,00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e o valor de avaliação é consideravelmente maior que o lance inicial, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça e realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar excessivamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique. Se o leilão não for concluído na primeira praça, pode-se considerar um lance mais agressivo na segunda praça, caso haja, ou negociar diretamente com o comitente se a oportunidade surgir.

Potencial de Valorização e Reforma:

A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é um bom ponto de partida. Investir em uma reforma focada em modernização dos acabamentos, otimização do espaço e, se possível, adição de um segundo banheiro, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A área de 160 m² permite flexibilidade para essas melhorias.

Mercado Imobiliário Local:

É crucial pesquisar o mercado imobiliário de Ituiutaba, especificamente na região de Lagoa Azul II, para entender os preços de imóveis similares na área. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro após a reforma e revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como desocupado, o que facilita a visitação e a realização de vistorias detalhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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