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Casa com 2 quartos em Itumara - GO , Jardim Europa , Itumbiara - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itumara-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,50m², em um terreno de 150,00m². Localizada no bairro Jardim Europa, próximo a comodidades essenciais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.935,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itumara-GO, com valor de avaliação de R$ 164.000,00 e lance mínimo de R$ 63.935,78, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Itumara, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 150m²). Identificar os preços médios de venda e locação na região do Jardim Europa.
  • Praça de Leilão: Dado o desconto significativo (61,01%) e o status de "Imóvel em disputa", é recomendável monitorar de perto os lances. Se o objetivo for aquisição com menor risco, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Acompanhar os lances registrados é crucial para definir a estratégia de lance.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 58,50m² em um terreno de 150,00m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. Considerar pequenas reformas que melhorem a estética e funcionalidade, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, podem aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja para venda ou locação. Se o foco for locação, pesquisar a demanda por imóveis na região e definir um valor de aluguel competitivo. Se o foco for venda, precificar o imóvel de acordo com a pesquisa de mercado pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), possíveis taxas de condomínio (se aplicável e com limite de 10% do valor de avaliação pago pela Caixa), e custos de reforma.

Observação: O imóvel está em disputa, o que exige acompanhamento constante dos lances e agilidade na tomada de decisão. A possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.935,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Itumbiara/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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