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Casa com 2 quartos em Iturama - MG , Jose A. De Freitas , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Iturama-MG!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias ou como investimento. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. A área construída de 53,10m² em um terreno de 200,00m² proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iturama-MG, com 2 quartos e área construída de 53,10m² em um terreno de 200,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 114.000,00.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Compra: Dada a diferença de valor entre as praças, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 114.000,00.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Iturama para entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço de imóveis similares na região de Jose A. De Freitas.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na revenda rápida. Caso necessite de modernização, planejar um orçamento para reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha.
  • Renda com Aluguel: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos aluguéis praticados na área.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 114.000,00.

2. Due Diligence Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer reparos necessários.

3. Otimização do Imóvel: Se necessário, investir em reformas estratégicas para aumentar o apelo do imóvel, seja para venda ou locação.

4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a geração de renda passiva através de aluguel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose A. De Freitas em Iturama/MG. A região de Jose A. De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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