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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,32m² construída , Res Cidade Nova , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,32 m² em um terreno de 149,80 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e garagem. Localizado no bairro Res Cidade Nova, oferece potencial para moradia ou locação. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.232,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 143.000,00, com lance mínimo de R$ 83.721,21 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e garagem, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos. A área construída de 61,32 m² em terreno de 149,80 m² permite também eventuais melhorias ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance InicialR$ 83.721,21
Desconto41,45%
Área Construída61,32 m²
Terreno149,80 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.
  • Considerar a locação para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto em leilão e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.232,99. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Cidade Nova em Iturama/MG. A região de Res Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iturama.
Sim, este imóvel em leilão em Iturama fica no condomínio Residencial Imperador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iturama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Imperador em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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