Casa com 2 quartos em Jales - SP , Vila Talma , Jales - SP

Este imóvel em leilão em Jales, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 108.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jales, com 2 quartos e terreno de 360m², para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel tem duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 108.000,00. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Mesmo que o imóvel esteja em bom estado, pequenas melhorias estéticas podem aumentar significativamente seu valor de mercado e apelo para locação ou revenda.
• Finalidade do Investimento: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em tornar o imóvel atraente para inquilinos, garantindo um fluxo de renda estável. Para revenda, otimizar o valor de mercado com reformas estratégicas.

Considerações sobre o Imóvel:

Característica

Detalhe

Localização Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jales/SP IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Jales - SP 1ª Praça: R$ 200.500 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 quartos em Jales - SP IPL 5.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa térrea 96m² em Jales/SP com 167m² de terreno 1ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 22/07/2026 Casa térrea 96m² em Jales/SP com 167m² d... IPL -3.9 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada em Jales - 360m² com 135m² Construídos 1ª Praça: R$ 555.344 2ª Praça: R$ 443.808 Leilão: 05/06/2025 Casa Ocupada em Jales - 360m² com 135m²... IPL 4.5 Judicial Leilão Judicial 02 Casas com 2 quartos cada, terreno de 140m², Jales/SP 1ª Praça: R$ 192.844 2ª Praça: R$ 115.706 Leilão: 17/04/2026 02 Casas com 2 quartos cada, terreno de... IPL 8.9 Judicial Rigolon Leilões Parte Ideal - Terreno 1.300m² - Casa - Jales/SP 1ª Praça: R$ 11.970 2ª Praça: R$ 7.182 Leilão: 12/06/2026 Parte Ideal - Terreno 1.300m² - Casa - J... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 187 m², ocupada 1ª Praça: R$ 245.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jales? O leilão de imóveis extrajudicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jales? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Talma em Jales/SP. A região de Vila Talma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jales? Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jales. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jales. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jales? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita