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Casa com 2 Quartos em Japoata - Centro , Centro , Japoatã - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Japoata! Esta casa com 2 quartos no centro oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área construída de 51,40m² e terreno de 61,00m², possui boa distribuição interna com 2 salas e cozinha. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 80.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.473,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 80.936,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Japoata, Sergipe, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior. Com um valor de avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 80.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 80.936,84. Embora o valor tenha um leve aumento, a segunda praça geralmente apresenta menor concorrência, aumentando as chances de arrematação por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Japoata. Verificar o preço médio de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de documentação. A descrição menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final.
  • Estratégia de Arrematação: Participar ativamente da segunda praça, definindo um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais e ainda garanta uma margem de lucro. O valor de R$ 80.936,84 na segunda praça é um ponto de partida, mas a negociação pode permitir um valor final inferior.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, buscar imóveis com potencial de reforma para agregar valor. Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o perfil dos inquilinos. A casa possui 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Documentação e Regularização: Após o arremate,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Japoatã/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Japoatã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Japoatã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Japoatã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.473,63 e da 2ª praça é de R$ 80.936,84. Para arrematar imóveis em leilão em Japoatã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Japoatã no edital oficial. Imóveis de leilão em Japoatã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Japoatã/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Japoatã. Confira outros imóveis em leilão em Japoatã.
Para participar de leilões de imóveis em Japoatã/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Japoatã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Japoatã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Japoatã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Japoatã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Japoatã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Japoatã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Japoatã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Japoatã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Japoatã/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Japoatã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Japoatã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Japoatã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Japoatã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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