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Casa com 2 quartos em Japoata, Sergipe , Centro , Japoatã - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Japoata! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 200m², com terreno de 275,50m². Localizada no centro, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.425,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 182.957,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Japoata, Sergipe, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Centro da cidade, com acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 182.957,90. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Japoata para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação (R$ 155.000,00), se possível, ou próximo a ele, mas com margem para reforma e revenda.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A área de terreno de 275,50m² pode oferecer espaço para expansão ou lazer.
  • Revenda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado significativo ou alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos no centro de Japoata é geralmente estável.

É crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Japoatã/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Japoatã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Japoatã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Japoatã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.425,20 e da 2ª praça é de R$ 182.957,90. Para arrematar imóveis em leilão em Japoatã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Japoatã no edital oficial. Imóveis de leilão em Japoatã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Japoatã/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Japoatã. Confira outros imóveis em leilão em Japoatã.
Para participar de leilões de imóveis em Japoatã/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Japoatã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Japoatã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Japoatã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Japoatã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Japoatã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Japoatã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Japoatã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Japoatã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Japoatã/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Japoatã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Japoatã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Japoatã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Japoatã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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