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Casa com 2 quartos em Jardim Marajoara/SP , São Mateus , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

647.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jardim Marajoara!
Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece 264m² de área construída em um terreno de 647,70m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região privilegiada de leilões em São Paulo, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Uma chance única de investimento ou moradia com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 18:00
Valor: R$ 997.254,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Jardim Marajoara/SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.880.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 997.254,08, apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se considerarmos a segunda praça com 47% de desconto, cujo lance mínimo seria de R$ 1.128.000,00. No entanto, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de lance mínimo, se não houver concorrência acirrada.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Jardim Marajoara é um bairro consolidado em leilões em São Paulo, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode ser um fator chave para a valorização.
  • Características do Imóvel: Uma casa com 264m² de área construída em um terreno de 647,70m² é um diferencial. A possibilidade de expansão ou reforma para modernização pode agregar valor.

Estratégia de Aquisição e Pós-Aquisição:

Fase Ação Observações
Pré-Leilão Análise detalhada do edital e matrícula. Verificar pendências, dívidas de condomínio e IPTU (a Caixa cobre acima de 10% da avaliação, mas é crucial confirmar os valores exatos).
Durante o Leilão Participar da primeira praça. Definir um teto de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos. Se o lance mínimo da primeira praça for muito alto, reavaliar a estratégia.
Pós-Aquisição Avaliação de reformas e modernização.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 997.254,08 e da 2ª praça é de R$ 1.128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Mateus em São Paulo/SP. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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