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Casa com 2 quartos em Jardim Paraíso , Jardim Paraíso , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Luís Eduardo Magalhães, BA!
Esta casa no Condomínio Porto Seguro oferece 61m² de área construída e 102,05m² de terreno, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com aluguel após a aquisição. Verifique as condições de desocupação e custos associados.

Financiamento facilitado: A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito como SBPE e FGTS, tornando a aquisição mais acessível. Consulte as condições antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 176.148,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.329,56
Economia: R$ 65.818,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Luís Eduardo Magalhães, Bahia. A casa, com 61m² de área construída e 102,05m² de terreno, possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala e 1 cozinha, além de 1 vaga de garagem. A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de renda futura com locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 176.148,10. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de aquisição, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 110.329,56. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta praça oferece um desconto significativo, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 137.954,49 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 110.329,56, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial do primeiro leilão. O valor de R$ 110.329,56 representa uma excelente entrada para negociação, com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, ter o capital ou a aprovação de financiamento (SBPE ou FGTS, conforme edital) pronto para o lance na segunda praça.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luís Eduardo Magalhães para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.148,10 e da 2ª praça é de R$ 110.329,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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