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Casa com 2 Quartos em Jaú/SP , Centro , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaú/SP!
Este imóvel residencial oferece 2 dormitórios e uma área construída de 84,50m² em um terreno de 105m². Localizado na Rua 24 de Maio, n° 878, em uma área com histórico de declive e acesso direto à via pública. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:46
Valor: R$ 232.236,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:46
Valor: R$ 139.341,95
Economia: R$ 92.894,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 139.341,95, representando uma redução significativa de 40% em relação ao valor da primeira praça (R$ 232.236,59). Este desconto torna o imóvel mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros lances e possíveis interessados.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Jaú/SP, especialmente no bairro Vila Nova. Comparar com o valor da segunda praça para confirmar a atratividade.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja arrematado, uma vistoria técnica detalhada seria crucial para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona uma área construída de 84,50m² e um terreno de 105m², com topografia em declive, o que pode influenciar nos custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de locação ou revenda após possíveis reformas. A localização em Jaú/SP, com acesso à Rua 24 de Maio, pode ser um fator positivo.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada (n° 64.826 do 1° CRI de Jaú) e o auto de avaliação para garantir que não há pendências significativas que possam impactar o investimento.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, pode ser uma excelente estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que as reformas necessárias sejam realizadas de forma eficiente e dentro do orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.236,59 e da 2ª praça é de R$ 139.341,95. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaú/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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