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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída , Jardim Doutor Roberto Pacheco , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 43,22m² em terreno de 190m². Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional.
Localizada em bairro residencial, oferece facilidade de acesso e boa vizinhança.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma ótima oportunidade para moradia ou investimento inicial, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 164.467,56
Economia: R$ 15.532,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um bom ponto de entrada para investimento. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/04/2025, pois o lance mínimo é o valor de avaliação, e há possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui apenas 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,22m², é ideal para locação residencial para solteiros ou casais sem filhos, ou para revenda rápida após pequenas melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Área Construída43,22 m²
Terreno190 m²
Quartos1
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo verificar o estado do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser alugado rapidamente, gerando renda mensal. Caso precise de melhorias, planeje o investimento para valorização e venda futura.

Além disso, o segundo leilão está marcado para 06/05/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 164.467,56, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Por fim, considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.467,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Roberto Pacheco em Jaú/SP. A região de Jardim Doutor Roberto Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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