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Casa com 2 quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 96,13 m² em um terreno de 100 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, com 2 quartos e área construída de 96,13 m² em um terreno de 100 m², apresenta um lance inicial de R$ 81.964,82 e uma avaliação de R$ 140.000,00. O leilão encerra em 13/01/2026. Considerando o valor de avaliação, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar a necessidade de reformas. O valor de R$ 81.964,82 como lance inicial, abaixo da avaliação, pode indicar a necessidade de investimentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 13/01/2026, há tempo para planejar. A estratégia ideal seria aguardar as últimas horas do leilão para fazer lances, evitando expor o interesse inicial. O lance inicial é R$ 81.964,82, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, pode-se considerar um lance um pouco acima, como R$ 85.000,00 a R$ 90.000,00, dependendo da análise de mercado. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se esperar até o valor de avaliação ou um pouco acima, se a demanda permitir.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um bom potencial de retorno. Se o imóvel for adquirido s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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