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Casa com 2 quartos em Juazeiro do Norte/CE , Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 80,64m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização em Juazeiro do Norte, um polo regional de desenvolvimento, agrega valor e potencial de valorização. A proximidade com infraestrutura urbana e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte/CE, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 98.816,70, apresenta um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, considerando que o lance mínimo já está significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juazeiro do Norte, focando no bairro Monsenhor Francisco Murilo de Sá Ba, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante. Dado o lance mínimo atual, a segunda praça seria o momento ideal para ofertar, buscando um valor entre R$ 80.000,00 e R$ 90.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU até R$ 1.000,00 cobertos pela Caixa, o excedente é do comprador) e despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação cobertos pela Caixa, o excedente é do comprador).
  • Reforma e Valorização: Planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Pequenas melhorias na pintura, nos banheiros e na cozin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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