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Casa com 2 quartos em Lages/SC , Guaruja , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Lages/SC!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 40,47m² e terreno de 91,75m².
A localização privilegiada no Condomínio Morada Lages I, no bairro Guaruja, a torna uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Lages/SC, com uma avaliação de R$ 210.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 126.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 40,47m² e terreno de 91,75m², localizado no Condomínio Morada Lages I, bairro Guaruja.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Análise Detalhada e Preparação (Antes da 2ª Praça)
    • Documentação: Obter e analisar minuciosamente a matrícula do imóvel (link fornecido: https://static.suporteleiloes.com.br/liderleiloescombr/bens/19054/arquivos/sl-bem-19054-68950c1203b34-68950c1206115.pdf). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que não estejam claras na descrição.
    • Visita (se possível): Embora a descrição não mencione visitas, caso haja possibilidade de agendamento ou informação sobre o estado de ocupação, seria crucial. A descrição indica "Não Informado", o que exige cautela.
    • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O IPTU mencionado (9930101006202340052) deve ser verificado quanto a débitos.
    • Financiamento: O texto menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da Caixa ou Correspondente CAIXA Aqui ANTES do leilão para obter pré-aprovação de crédito e entender as condições, garantindo que o financiamento seja viável para o valor do lance pretendido.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Lance Estratégico: Com base no valor de R$ 126.000,00 para a segunda praça, definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais e uma margem de segurança. O increment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaruja em Lages/SC. A região de Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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