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Casa em Lages/SC com 439,55m² de área construída e terreno de 1.050m² , Sagrado Coração De Jesus , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lages/SC!
Excelente casa com 439,55m² de área construída em um terreno amplo de 1.050m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

Características do Imóvel:
  • 03 Suítes amplas
  • 02 Salas e escritório
  • Cozinha e área de serviço
  • Garagem para 02 carros
  • Bom estado de conservação

Condições de Pagamento Facilitadas:
Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.225.000,00
Economia: R$ 1.225.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Lages/SC, com área construída de 439,55m² e terreno de 1.050m², avaliado em R$ 2.450.000,00, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 1.225.000,00. Este valor representa uma redução de 50% em relação à avaliação inicial, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e o interesse dos outros participantes.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, focar na preparação para a segunda. É crucial ter a documentação e o cadastro no site www.dmleiloesjudiciais.com.br em dia, com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação do leiloeiro.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona que o imóvel está em bom estado de conservação, o que pode reduzir a necessidade de grandes investimentos iniciais.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Lages/SC, especificamente na região do Sagrado Coração De Jesus, para estimar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. A área construída e o tamanho do terreno são pontos fortes que podem atrair compradores ou locatários no futuro.
  • Opções de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Avaliar a capacidade financeira para arcar com a entrada e as parcelas mensais, considerando o índice de correção IPCA.
  • Vistoria: Se possível, agendar uma vistoria no imóvel pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Lages/SC. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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