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Casa com 2 quartos em Lagoa Alegre/PI , Centro , Lagoa Alegre - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lagoa Alegre/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com uma casa de 51,57m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias ou para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Lagoa Alegre/PI, Lote 232, com área construída de 51,57 m² e terreno de 200 m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado local e as condições de aquisição oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 87.000,00.
  • 2ª Praça: 23/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 87.000,00.

Considerando que o lance mínimo é o mesmo nas duas praças e que o imóvel está sendo ofertado pela Caixa, é provável que haja pouca ou nenhuma desvalorização entre a primeira e a segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um pequeno desconto, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, como o valor de avaliação e o lance mínimo são iguais, a diferença entre as praças pode ser mínima. Uma abordagem conservadora seria preparar um lance para a primeira praça, visando garantir o imóvel antes de uma possível disputa maior.

Plano de Ação para Investidor:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa Alegre/PI. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em bairros próximos. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja rentável.

2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e o valor do IPTU (R$ 855,00, que pode ser anual ou mensal, necessitando confirmação). A dívida de condomínio e IPTU, conforme o edital, é de responsabilidade do comprador.

3. Estratégia de Lance:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Alegre/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Alegre/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Alegre/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Alegre/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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