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Casa com 51,57m² construída, 2 quartos, ocupada , Centro , Lagoa Alegre - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 51,57m² localizada em leilão de imóveis em Lagoa Alegre, no bairro Centro. Possui 2 quartos e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em área central da cidade pode facilitar o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Aspectos importantes:
- Área construída de 51,57m²
- Ocupado por terceiros, responsabilidade do comprador para desocupação
- Matrícula consolidada conforme legislação vigente
- Localização central em Lagoa Alegre

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.908,94
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. A área construída de 51,57m² é modesta, adequada para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no Centro de leilão de imóveis em Lagoa Alegre é um ponto positivo, pois tende a manter ou aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 24/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 68.908,94.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes, planejando o orçamento para possíveis disputas.
  • Verificar a situação legal e documental detalhada do imóvel, especialmente a matrícula e a situação da ocupação, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a regularização e desocupação do imóvel, estimando custos e prazos para tornar o imóvel disponível para uso ou locação.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização e potencial aumento do valor de aluguel ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída51,57 m²
LocalizaçãoCentro, Lagoa Alegre - PI
OcupaçãoOcupado, responsabilidade do comprador
Lance MínimoR$ 68.908,94
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento24/07/2025 às 10h00

Este planejamento permite uma aquisição segura e estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Alegre/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.908,94. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Alegre/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Alegre/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Alegre/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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