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Casa com 2 quartos em Lins - Conjunto Habitacional Ana Carolina , Conjunto Habitacional Ana Carolina , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Lins!
Esta casa no Conjunto Habitacional Ana Carolina oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 48,81m² e um terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.111,39
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.767,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lins, com 2 quartos e área construída de 48,81m² em um terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 167.254,09. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 122.767,42.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 165.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Lins para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos das praças, a segunda praça (28/11/2025) parece ser a mais vantajosa financeiramente, com um lance inicial de R$ 122.767,42. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão disputado. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça (24/11/2025) com lance inicial de R$ 167.254,09 pode ser considerada, mas com a ressalva de que o valor é superior à avaliação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) oferece um bom potencial para reformas ou ampliações futuras, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.

Recomendação: Acompanhar atentamente o leilão, definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e considerar a segunda praça como a principal oportunidade de aquisição, caso o lance inicial não seja muito superior ao valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.111,39 e da 2ª praça é de R$ 122.767,42. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ana Carolina em Lins/SP. A região de Conjunto Habitacional Ana Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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