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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,85m² construída , Residencial Dalgina Rodrigues Da Grela , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,85 m² em um terreno de 180 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam conforto e segurança. O imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode ser considerado para futuras melhorias e valorização. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação. O comprador será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, caso existam.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 118.445,12
Economia: R$ 45.554,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o valor pode ser negociado. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido para R$ 118.445,12, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

Data do LeilãoValor do LanceEstratégia
16/06/2025 13:00R$ 164.000,00Acompanhar o pregão online, ofertar lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.
25/06/2025 13:00R$ 118.445,12Se não arrematado no primeiro leilão, preparar lance para o segundo leilão visando desconto de aproximadamente 28%.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente ou via vídeo para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar possibilidade e condições de financiamento via SBPE para facilitar pagamento.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e boa liquidez em leilões da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.445,12. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dalgina Rodrigues Da Grela em Lins/SP. A região de Residencial Dalgina Rodrigues Da Grela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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