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Casa com 2 Quartos em Lins/SP , Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Lins/SP!
Esta casa residencial, localizada em uma área consolidada, oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa metragem de terreno (200m²) e área construída funcional (80m²). Ideal para quem deseja reformar e valorizar, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro "Monsenhor Pasetto" agregam valor. A venda é condicionada à preferência do fiduciante, e débitos anteriores de IPTU e condomínio são por conta do vendedor, o que representa uma vantagem adicional. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 182.505,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 142.618,70
Economia: R$ 39.887,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lins/SP, com área construída de 80m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado sugere que a aquisição pode ser mais vantajosa em termos de preço, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 22/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 182.505,73. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 24/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 142.618,70.

Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 142.618,70), que representa uma redução significativa em relação ao primeiro, e a condição de pagamento ser exclusivamente à vista em 24h, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo do primeiro leilão pode servir como um indicativo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances no primeiro pregão.
  2. Preparação Financeira: Caso decida aguardar a segunda praça, certifique-se de ter os fundos disponíveis para pagamento à vista dentro do prazo estipulado (24 horas após o encerramento).
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planejar as reformas necessárias. A área construída de 80m² com 2 quartos e 1 banheiro pode ser otimizada com pequenas intervenções.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Lins para determinar o valor de revenda ou locação após as melhorias. A área de terreno de 200m² pode permitir futuras expansões.
  5. Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência, impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.505,73 e da 2ª praça é de R$ 142.618,70. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto em Lins/SP. A região de Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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