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Casa aconchegante com 45,47m² construída e terreno de 180m² , Residencial Santana , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47m² e terreno de 180m², localizado em bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Lins, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída: 45,47m²
  • Terreno: 180m²
  • Localização em bairro residencial
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra

O imóvel não possui informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica. A ausência de dados sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou sem informação clara.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 42.406,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.238,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 22/08/2025, pois o valor mínimo de venda cai de R$ 110.758,51 para R$ 90.238,31, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo. A avaliação oficial é de R$ 73.000,00, o que indica que o preço do segundo leilão ainda está acima do valor de avaliação, mas pode ser negociado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaSolicitar visita técnica para avaliar estado real do imóvel, verificar necessidade de reformas e confirmar dados de quartos e banheiros.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como reformas, impostos e taxas para estimar investimento total.
3. Participação no leilãoParticipar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Pós-compraRealizar melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Em resumo, a compra no segundo leilão com planejamento adequado pode gerar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e valorizado para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.406,47 e da 2ª praça é de R$ 90.238,31. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santana em Lins/SP. A região de Residencial Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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