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Casa com 2 quartos em Lins/SP , Conjunto Habitacional Ana Carolina , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Lins/SP!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 48,81m², distribuídos em um terreno de 200m², há espaço para expansão e personalização.
A localização no Conjunto Habitacional Ana Carolina, na Rua Dante Jordani, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
A possibilidade de utilização de FGTS e a clareza nas regras de pagamento, com responsabilidade do arrematante pelas despesas e débitos, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas vantagens!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.767,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Lins/SP, Lote 529, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 122.767,42, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, representando um desconto considerável em relação à avaliação de mercado. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 48,81m² de área construída e 200m² de terreno, o que sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o tipo de leilão é extrajudicial, é importante verificar as condições de pagamento. O HTML menciona "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS." e que "Os bens que aceitarem financiamento como forma de pagamento permitirão apenas a utilização da linha de crédito SBPE". Isso indica que o financiamento tradicional pode ser restrito, mas o uso do FGTS é uma vantagem. A necessidade de aprovação de crédito prévia em agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lins/SP, especialmente no Conjunto Habitacional Ana Carolina. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro pós-reforma.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A área construída de 48,81m² pode exigir modernização, e o terreno de 200m² pode permitir ampliações.
  • Verificação de Débitos: Embora o HTML indique que o arrematante é responsável pelos débitos, é fundamental confirmar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e qual o valor exato. O HTML menciona IPTU 29284, mas não o valor.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça (R$ 122.767,42),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 122.767,42. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ana Carolina em Lins/SP. A região de Conjunto Habitacional Ana Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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