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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 38m² construída , Parque Ferroviario , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 38m² e terreno de 126,73m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para moradia de uma pessoa ou casal. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando o imóvel.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Lins, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.839,39
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 113.627,66
Economia: R$ 25.211,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 62.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 138.839,39, que é significativamente maior que a avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 13/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 113.627,66, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição com desconto.

O imóvel possui características que permitem valorização, como o terreno de 126,73m², que pode ser explorado para ampliação ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado. A localização em leilao com descontos em Lins, SP, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída38m²
Terreno126,73m²
Quartos1
Banheiros1 (estimado)
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 62.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 138.839,39
Lance 2ª PraçaR$ 113.627,66

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Planejar melhorias e ampliações no terreno para valorização futura.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no orçamento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou aluguel após aquisição.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.839,39 e da 2ª praça é de R$ 113.627,66. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ferroviario em Lins/SP. A região de Parque Ferroviario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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