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Casa com 2 quartos em Lorena , Vila Passos , Lorena - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Lorena!
Esta casa espaçosa de 81 m² no Parque das Rodovias oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 180 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 270.000,00 por um valor inicial de R$ 155.600,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:47
Valor: R$ 155.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lorena, com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 155.600,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 155.600,00. Dado que o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pela desocupação, é prudente considerar o custo adicional deste processo.
  • Lance Mínimo: O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Data de Encerramento: O leilão termina em 03/11/2025 às 11:47.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a primeira praça e avaliar a demanda. Se o lance inicial for o único ou houver poucos lances, pode ser uma boa entrada. No entanto, se houver muita disputa, pode ser mais vantajoso esperar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor tende a ser menor.

Custos Adicionais a Considerar:

Desocupação:A ser estimada pelo arrematante.
IPTU:R$ 729,57 (valor anual, a ser confirmado se é mensal ou anual). O edital menciona que o vendedor quita até a data do leilão, mas é crucial confirmar.
Condomínio:R$ 0,00 (conforme informado).
Custos de Transferência (ITBI, Registro):A serem calculados com base no valor de arrematação e legislação local.
Comissão do Leiloeiro:5% sobre o valor do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e 81m²) na região de Lorena para entender o potencial de valorização e o valor de aluguel.
  2. Orçamento para Desocupação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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