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Casa Padrão Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lorena!
Esta casa padrão, localizada na Cidade Industrial, oferece um excelente potencial para investidores. Com 210 m² de terreno e 77,41 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com comércios e serviços na região agrega valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 233.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lorena, com lance inicial de R$ 233.320,00 e avaliação de R$ 445,74 (IPTU anual), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12. sobre desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação esteja indisponível, buscar informações com vizinhos ou corretores locais sobre o estado geral do imóvel e da vizinhança pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado focada em reformas necessárias e potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial e o IPTU anual, o imóvel parece ter um bom potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 445.740,00, estimado com base no IPTU) pode ser considerado, mas com margem para custos de desocupação e reforma. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial deve ser cuidadosamente calculado para garantir um ROI atrativo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:210 m²
Área Construída:77,41 m²
Quartos:2
Banheiros:2
IPTU Anual:R$ 445,74

A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e dos custos estimados para a desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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