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Casa com 2 quartos em Lorena , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lorena! Casa com 77,41 m² de área construída e 210 m² de área total, localizada na Cidade Industrial. Ideal para quem busca um lar em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O IPTU está em dia e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 307.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:50
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lorena, com 77,41 m² de área construída e 210 m² de área total, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização na Cidade Industrial sugere um potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, possivelmente envolvendo negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.

A avaliação do imóvel é de R$ 307.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 180.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Lorena para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis acordos com o ocupante, custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo, considerando o perfil do mercado imobiliário local.

A primeira praça do leilão, com data de encerramento em 24/11/2025 às 10:50, oferece um valor inicial de R$ 180.000,00. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor pode ser mais atrativo. No entan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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